Su casa es un paquete de beneficios fiscales

Hay muchos beneficios fiscales integrados en la propiedad de una vivienda. Aquí tienes un repaso de los más habituales.

Su casa es un paquete de beneficios fiscales imageLa exclusión de ganancias de la casa. Cuando vende un activo para obtener ganancias, se crea un hecho imponible. Sin embargo, si el activo es su residencia principal, puede excluir hasta $250,000 ($500,000 si es casado que presenta una declaración conjunta) de estas ganancias. Se aplican reglas especiales, pero este es un beneficio fiscal importante de ser propietario de una vivienda.

Cómo aprovecharlo: Debe vivir en su casa durante al menos 2 de los 5 años anteriores para calificar para la exclusión de ganancia de vivienda. Comience a planificar ahora si cree que venderá su casa en un futuro cercano para poder calificar para esta exención de impuestos.

Deducciones por articulo. Los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad son dos deducciones que puede reclamar como propietario de una vivienda. El interés es deducible sobre los primeros $750,000 asociados con préstamos garantizados por sus residencias primaria y secundaria ($1 millón para hipotecas suscritas antes de 2018), mientras que se pueden deducir hasta $10,000 de impuestos a la propiedad. También puede deducir los puntos pagados como una deducción detallada durante la vigencia de su hipoteca.

Cómo aprovechar: Debe detallar sus deducciones para aprovechar estas exenciones fiscales. Considere agrupar los intereses de su hipoteca y los impuestos sobre la propiedad con otras deducciones detalladas, como contribuciones caritativas, impuestos y gastos médicos excesivos, para intentar superar la deducción estándar para su estado civil.

Ingresos de alquiler gratuitos. Puede alquilar su casa por hasta dos semanas y no reclamar los ingresos. Si bien no puede deducir gastos en este escenario, se trata de una gran reducción de impuestos si su casa está ubicada junto a un punto de referencia popular o un evento importante.

Cómo aprovecharlo: Lleve un registro de cuántos días alquila su casa para no exceder el límite de 14 días. Si alquila su casa por sólo 15 días durante un año determinado en lugar de 14, deberá pagar impuestos sobre todos los ingresos por alquiler de ese año, incluidos los primeros 14 días.

Deducción por trabajo en casa. Si utiliza una parte de su casa exclusivamente como oficina en casa, es posible que pueda deducir ciertos gastos, como intereses hipotecarios, seguros, servicios públicos y reparaciones.

Cómo aprovecharlo: Para calificar para la deducción, generalmente debe usar esta parte de su casa exclusivamente para fines comerciales de manera regular. Así que asegúrese de comprender las limitaciones de esta deducción.

Su casa es un excelente lugar para controlar la cantidad de impuestos que debe, pero solo si conoce las reglas y puede aplicarlas a su situación. Utilice esta información como punto de partida para ver si hay formas de aprovechar los beneficios fiscales de su vivienda.

Contáctenos al (317) 778-7910 - (317) 200-3169 para más asesoría. Te podemos ayudar!