Cómo reducir los impuestos a la propiedad

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Lo que está sucediendo

Los impuestos a la propiedad generalmente quedan a la zaga del mercado. En tiempos difíciles, el valor de su vivienda baja, pero el impuesto predial tarda en mostrar esta reducción. En los buenos tiempos, los impuestos a la propiedad aumentan cuando compra su nueva casa, pero estos precios más altos afectan rápidamente a aquellos que no planean mudarse.

Para empeorar las cosas, ahora solo puede deducir hasta $ 10,000 en impuestos en su declaración de impuestos federales. Esa cifra incluye todos los impuestos: ¡los impuestos estatales sobre la renta, la propiedad y las ventas combinados! A continuación se ofrecen algunas sugerencias para ayudar a reducir la carga fiscal de su propiedad.

Lo que puedes hacer

Si le teme a la carta anual que le informa que su impuesto predial va a subir de nuevo, ¿qué puede hacer? Lo mejor que puede hacer es acercarse al tasador y solicitar una revalorización de la propiedad. Aquí hay algunas ideas para reducir con éxito el valor de tasación de su casa.

Haga algunos deberes para comprender el proceso de aprobación para revaluar su propiedad. Por lo general, se describe en su declaración de impuestos a la propiedad.

Comprenda los plazos y cúmplalos. La mayoría de las autoridades de impuestos a la propiedad tienen plazos estrictos. Si se pierde una fecha límite por un día, no tendrá suerte.

Investigue un poco ANTES de llamar a su asesor. Hable con los vecinos y evalúe honestamente la cantidad de deterioro que puede tener su propiedad en comparación con otras propiedades comparables en su vecindario. Llame a algunos profesionales inmobiliarios. Dígales que le gustaría una revisión de mercado de su propiedad. Trate de elegir un profesional que no exagere el valor de su casa con la esperanza de obtener una lista, pero que le muestre ventas comparables para su área. Luego, busque ventas comparables en su área para defender una valoración más baja.

Mire la clasificación de su propiedad en la descripción detallada de su casa. A menudo, los errores en este código pueden exagerar el valor de su casa. Por ejemplo, si vive en un condominio que se convirtió de un apartamento, el valor de tasación de la propiedad aún podría basarse en un alquiler no ocupado por el propietario. Armado con esta información, acérquese al evaluador buscando primero comprender la base de la tasación.

Solicite una revisión de su propiedad. Posicione su solicitud de revisión basada en su investigación. No caiga en la trampa del asesor de defender su solicitud de revisión sin antes tener toda la información sobre su propiedad. Conozca al asesor con un valor específico en mente. Los evaluadores están acostumbrados a argumentos irracionales, ya que a menudo se acepta fácilmente un enfoque razonable.

Mientras atraviesa este proceso, recuerde estar consciente de la presión a la que están sometidas estas autoridades tributarias. Esta comprensión puede ayudar a moderar su posición y, con suerte, ponerlo en una mejor posición para que su caso sea escuchado.